Coraz większa sprzedaż mieszkań. Mieszkania komunalne a zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów. Jak kupić mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynajem nieruchomości a jej ubezpieczenie. agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Wieniec - Belka żelbetowa wykonana nad każdą ścianą nośną budynku w celu jej wzmocnienia i usztywnienia stropu. Jej zadaniem jest m.in. równomierne rozłożenie obciążenia ze stropu na ściany.
spłata minimalna - spłata minimalna, to kwota jaką należy przekazać bankowi do oznaczonego dnia spłaty. Jest to wyznaczona kwota minimalna określana kwotowo lub procentowo przez bank. Zwyczajowo jest to 5% wykorzystanej kwoty zadłużenia.
Wypadek ubezpieczeniowy - Zdarzenie objęte ochroną na podstawie ogólnych warunków zawartego ubezpieczenia, za które zakład ubezpieczeń (na mocy istniejących przepisów) zobowiązany jest wypłacić odszkodowanie lub świadczenie.
Za każdym razem zanim zlecimy pośrednikowi wyszukania dla nas ofert zakupu nieruchomości, należy sporządzić na piśmie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W umowie musi być wskazany pośrednik odpowiedzialny zawodowo za jej wykonanie, podany numer jego licencji, a także zamieszczone oświadczenie o tym, że posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa.
Umowa z pośrednikiem określa zakres czynności, które pośrednik ma wykonać w naszym imieniu. Oprócz przedstawienia ofert jak wyglądają w naturze, umawiania spotkań klienta z właścicielem mieszkania, uczestniczenia w negocjacjach, wykonania wielu innych czynności zmierzających do zawarcia umowy na przykład umówienia terminu zawarcia aktu notarialnego, pośrednik może się jeszcze zobowiązać do wykonania innych czynności, które nie wchodzą w zakres jego podstawowych obowiązków np. do udzielenia pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup mieszkania.
Umowa z pośrednikiem nieruchomości może zostać zawarta na czas oznaczony albo nieoznaczony. Zawarta na czas nieoznaczony kończy się w momencie wywiązania się pośrednika z zapisów umowy czyli doprowadzenia do transakcji zakupu lub sprzedaży mieszkania czy domu. Warto jednak w umowie zagwarantować sobie możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Pośrednicy starają się zabezpieczyć swoje interesy i zamieszczają w umowie zapis, że w takich przypadkach powinni otrzymać pewną kwotę, czasem nawet wielokrotność przewidzianego wynagrodzenia. Taką zapłatę nazywają karą umowną lub odstępnym. Nie należy się godzić na takie zapisy w sprawie kary umownej bądź odstępnego, ponieważ takie zapisy są niedozwolone.
agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
BIOZ - informacja o planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeden ze składników projektu budowlanego, którego obowiązek sporządzenia spoczywa na projektancie głównym projektu. Wymóg zawarty jest w artykułach ustawy Prawo Budowlane (art. 20), zapisy te zostały tam wprowadzone w roku 2003. Informacja o planie BIOZ musi spełniać wymogi zawarte w rozporządzeniu Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz.U. 2003 nr 120 poz. 1126. Na podstawie informacji o planie BIOZ kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania PLANU BIOZ.
Współczynnik oporu dyfuzyjnego - Określa zdolność materiału budowlanego do przepuszczania pary wodnej. Jego wartość wskazuje ile razy dany materiał jest mniej przepuszczalny niż warstwa powietrza o tej samej grubości.
Budowa - nie zawsze do wybudowania obiektu konieczne jest pozwolenie na budowę. W pewnych wypadkach wystarczające jest jedynie zgłoszenie staroście zamiaru budowy. Lista kategorii budynków, do wzniesienia których nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, ale jest potrzebne zgłoszenie zawarta jest w art. 30 prawa budowlanego. Do najważniejszych zalicza się:
osuwanie się ziemi - nie spowodowane działalnością ludzką zsuwanie się ziemi po stoku.
Inwestor zastępczy - spółdzielnia mieszkaniowa lub deweloper budujący lokale i domy mieszkalne w celu ich sprzedaży i przeniesienia prawa własności na rzecz osoby trzeciej.