Mieszkania komunalne a zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów. Coraz większa sprzedaż mieszkań. Jak kupić mieszkanie za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynajem nieruchomości a jej ubezpieczenie. agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Strop - Poziomy element konstrukcyjny oddzielający poszczególne kondygnacje budynku. Na jego górnej powierzchni układana jest podłoga, dolna jest sufitem, najczęściej pokrytym tynkiem.
Zabezpieczenie kredytu - Wiele banków umożliwia zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej. W takim przypadku osoba ta w określony przez bank sposób, będzie uczestniczyła w kredycie jako pełnomocnik lub współkredytobiorca.
Asekuracja - (z łac. assecuratio ubezpieczenie, zabezpieczenie) gwarancja wypłaty określonej umową kwoty, pokrywającej straty poniesione przez ubezpieczonego, a w razie jego śmierci zapewnienie wypłaty spadkobiercom.
O podjęciu decyzji zakupu mieszkania czy domu mają wpływ nie koszty kredytów, które są takie same w całym kraju, lecz ceny nieruchomości i wysokość zarobków w poszczególnych miastach. Najszybciej można kupić mieszkanie w mniejszych miejscowościach, gdzie cena jednego metra kwadratowego mieszkania jest o 28% niższa niż średnia płaca w danym regionie.
Niższe ceny mieszkań przy stosunkowo wysokich zarobkach powodują, że obsługa kredytu na zakup mieszkania nie stanowi większego problemu. Oznacza to, że dwuosobowa rodzina, której pensje są równe średniej w regionie, wydaje na obsługę 30-letniego kredytu na kupno mieszkania o powierzchni 60 m2 jedynie 27% swoich dochodów, a w innych regionach może przekraczać 35% gdzie ceny nieruchomości są wyższe.
Jedną z przyczyn, dla których obsługa kredytów na zakup mieszkania jest stosunkowo prosta, jest to, że obecnie pensje szybciej rosną, przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw wzrosło o 9,5% czyli najbardziej od kilku lat. Jeżeli tak korzystne relacje cen nieruchomości do płac utrzymają się, to efektem tego będzie przewidywany już wcześniej wzrost sprzedaży mieszkań.
agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, agencje nieruchomości, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Obiekt małej architektury - to niewielki obiekt, a w szczególności:
Świadectwo charakterystyki energetycznej - Dokument określający wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do użytkowania budynku wynikającego z jego przeznaczenia i standardu, czyli do jego ogrzania, dostarczenia ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia. Świadectwo charakterystyki pozwala określić roczne koszty dostawy energii. Podaje również źródła energii w danym budynku oraz na co energia jest zużywana. Wielkość zapotrzebowania na energię oblicza się na podstawie stałych i obiektywnych cech budynku a nie na podstawie pomiaru zużycia energii. Podstawą sporządzenia świadectwa jest charakterystyka energetyczna budynku określona w dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji techniczno-budowlanej.
Akt notarialny - Umowy, które pod rygorem nieważności muszą mieć formę aktu notarialnego to m.in.:
Immisje - sąsiednią nieruchomością jest każda nieruchomość, która znalazłaby się w zasięgu oddziaływania immisji, czyli oddziaływania na nią.
Immisje mogą być - pośrednie i bezpośrednie, - pozytywne i negatywne.
upadek statku powietrznego - uważa się katastrofę albo przymusowe lądowanie samolotu silnikowego, bezsilnikowego lub innego obiektu latającego, a także upadek ich części lub przewożonego ładunku.
ogień - ogień, który przedostał się poza palenisko lub powstał bez paleniska i rozprzestrzenił się o własnej sile.
Ocena zdolności kredytowej klienta - Analiza ma wykazać, czy kredytobiorca będzie w stanie obsługiwać zadłużenie. Chodzi o zbadanie, czy dochody wnioskującego o kredyt są wystarczające, by pokrył koszty związane z utrzymaniem rodziny oraz regularną spłatę rat. Dlatego też przy analizie banki biorą pod uwagę nie tylko wysokość dochodu kredytobiorcy, ale i liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, koszty utrzymania mieszkania i samochodu oraz inne obciążenia (np. raty kredytów w innych bankach, limity kart kredytowych, czy alimenty). Po przeprowadzeniu analizy, bank wyda decyzję, która jeśli jest pozytywna oznacza zgodę na udzielenie kredytu albo w przypadku odmownym zaproponuje zmianę wysokości i okresu kredytowania.